עדכונים

תקופת הקורונה לימדה אותנו ש”ברבור שחור” יכול להופיע בכל מקום ובכל רגע, והוא לא מתריע טרם בואו. גם תחום המשרדים

שיקולים ברכישת משרד להשקעה או לשימוש עצמי תקופת הקורונה לימדה אותנו ש”ברבור שחור” יכול להופיע בכל מקום ובכל רגע, והוא

שוק המשרדים למכירה בפתח תקווה בזמן סוף סגר הקורונה מגלה סימני התאוששות ראשונים. בשבוע האחרון נרשמו מספר פניות למשרדנו, חלקן

שוק המשרדים למכירה חווה תנודות בימים אלו של משבר הקורונה: מאות אלפי מובטלים ועובדים שיצאו לחל”ת, משבר בענף המסעדות, התעופה

בשנה וחצי הקרובות יושקו 3 פרויקטים איכותיים של משרדים להשכרה בקריית מטלון, במרחק של 100 מטרים מתחנת הרכבת הקלה. הפרויקט

לקוחות יקרים, מה שלומכם? בצל משבר הקורונה, אנו שולחים לכם סיכום של הרבעון הראשון לשנת 2020 והצפי שלנו להמשך הפעילות

קבוצת משקיעים רכשה קומת משרדים בפרויקט B-GREEN בחולון, אותו אנו משווקים באופן בלעדי. הקבוצה, המורכבת מ-5 משקיעים, רכשה את הקומה

חברה מובילה בתחום הביו טכנולוגיה הגיעה אלינו לאחר שראתה נכסים רבים בשוק, כולם באזור עזריאלי והרכבת. מרבית הנכסים לא התאימו

במהלך שנה וחצי ליווינו את חברת אבגול באיתור משרדים בהיקף של 1,500 מ”ר. הליווי היה מקיף וכלל את איתור הנכס,

שוק המשרדים הקטנים בישראל נמצא בצמיחה מטאורית והוא מניב תשואה ממוצעת של 8.5-11% בשנה. מחפשים השקעה מבטיחה ושונה בנדל”ן? יש

במחצית הראשונה של 2018 השכרנו משרדים במתחם העבודה של ריג’ס ברוטשילד 22 לקונצרן היפני Marubeni, קונצרן הסחר החמישי בגודלו ביפן, אשר

בספטמבר 2018 איתרנו שטח משרדים איכותי ומוכן לכניסה, בבית ישקר הממוקם בדרך השלום 4. השטח אותר לבקשתה של חברת הייטק

ברבעון הראשון של 2018 הושכר שטח של 370 מ”ר במגדלי אלון לחברת הסטארט אפ 6OVER6 , באמצעות נחמה אליעזר ממשרדנו.

לאחר חודשי חיפוש ארוכים, איתרנו מחסן עם תקרה גבוהה העונה לצרכי עיריית תל אביב. למחסן נגישות גבוהה ואפשרות פריקה וטעינה

באפריל הושכרו באמצעותנו כ – 400 מ”ר במצב מעטפת בקומה גבוהה במגדל מידטאון, לחברת נדל”ן איכותית. בעלי הנכס העמידו לרשות

במרץ שווק ונמכר באמצעותנו שטח של 430 מ”ר ו- 9 חניות במגדל טויוטה. השטח שווק במשך 3 חודשים עד למכירתו, במחיר

חברתנו שיווקה בבלעדיות קומת משרדים בבניין ברחוב השחם בפתח תקווה. רחוב השחם נחשב לרחוב מרכזי בקריית מטלון, וממוקמים בו מספר

בתחילת הרבעון הראשון של 2018 השכרנו לחברת הייטק שטח של 540 מ”ר ברחוב הברזל ברמת החייל. השטח הושכר לתקופה של

באוגוסט 2018 נחתם הסכם עם חברת משקיעים, לרכישת שטח של 585 מ”ר בקומה גבוהה במגדל לוינשטיין. השטח ברמת גמר טובה,

שטח של 400 מ”ר בקומת פרטר עם מרפסת נמכר לקבוצת משקיעים פרטיים במחיר של 4 מליון ₪, בקרבת הסינמטק. לשטח

בסוף 2017 השכרנו משרדים לחברת סלונה, אתר הנשים והבלוגים הגדול בישראל, במתחם העבודה ריג’ס בפרויקט CU ברמת החייל.

בפתח תקווה מתפתח שוק המשרדים במהירות והרכבת הקלה צפויה להשפיע על הביקושים. שוק המשרדים בפתח תקווה נחלק לשני אזורים עיקריים:

בעוד עיריית רמת-גן מקבעת את הדרישה לחדרי אופניים ומקלחות כתנאי בתוכנית, גורמים בענף מעידים שמדובר במשהו שהשוק מתחיל לאמץ באופן

הסכום כולל ארנונה, דמי ניהול, חניות ומחסנים. כלל השטח ששכרה מיטב דש השקעות כולל 9,703 מ”ר, ותקופת השכירות הינה למשך

אסף עטיה, בעלים משותף של חברת מעוף יועצי נדל”ן, מסכים שהמצב בשוק אינו פשוט. “המחירים בחולון נמוכים והיזמים הולכים לקראת

“המשקיעים הקטנים שרוכשים משרדים להשקעה, הם בדרך כלל אנשי עסקים או בעלי מקצועות חופשיים”, מסביר אסף עטיה, מנכ”ל מעוף יועצי

“משקיע שיש בידו סכום של 200,000, יכול לרכוש משרד חדש, ברמת מעטפת, למשל בחולון בבניין משרדים שכל משרדיו מוצעים למכירה,