מחסנים להשכרה בקרית גת

הביקוש למחסנים להשכרה בקרבת כביש 6, ונראה שהתפישה לפיה ישראל מדינה קטנה, הולכת ותופסת תאוצה בשנתיים האחרונות. אזור קריית גת הולך ומתייקר, ומחירי השכירויות בו נושקים ל 40 ₪ למ”ר למחסן גבוה באיכות טובה. אזור התעשיה של קריית גת מחולק באופן כללי לשני אזורים עיקריים: האזור הישן על ציר רחוב ישראל פולק, והאזור החדש, הקרוב יותר למפעל של אינטל. חלק מהעסקים קיבלו את הקרקעות בהקצאות, וחלק מהם רכשו את הקרקעות לפני שנים רבות (או שקנו אותן במסגרת ההקצאות לפני שנים רבות). המחסנים בקרית גת, אלו הוותיקים ביותר, בדר”כ מושכרים ב – 30-32 ₪ למ”ר, כאשר המאפיין העיקרי שלהם הוא גובה תקרה של 8 מטר בערך. אלו מבנים בני 15-20 שנה ויותר.

המבנים החדשים מאופיינים בגובה תקרה של 14 מטר, ועם הרבה פחות עמודים.

חברות רבות ואיכותיות מאכלסות את האזור, וביניהן ניתן למנות את “המשבב”, סבון של פעם, “ריסקו” ועוד רבות אחרות. גם חברות לוגיסטיקה קבעו את מיקומן באזור זה, הודות לקרבה לצירים הראשיים ולכביש 6 במיוחד.

כביש 6 הפך את קריית גת לנגישה יותר, וגם התפישה לפיה שעה נסיעה לכל כיוון זה הרבה – השתנתה. זמן הנסיעה מתל אביב לקריית גת עומד היום על 50 דקות לכל היותר בכביש פתוח.

בעוד שבעבר שטחי לוגיסטיקה ואחסון היו ממוקמים בחולון, פתח תקווה ותל אביב, הרי שהיום ישנן דרישות חדשות: גובה התקרה המבוקש הוא 12 מטר ומעלה, נדרש עומס רצפה גדול, ונדרשת רחבת פריקה וטעינה למשאיות גדולות של 40 פיט. אזורי התעשייה במרכז הארץ מתקשים לספק נכסים כאלה, בדר”כ בשל מגבלות בגובה התקרה ורחבת הפריקה והטעינה, ועל כן הנהירה לאזורים חדשים, בהם ניתן לבנות מבנה tailor made עבור לקוח, עם כל המאפיינים הייחודיים ללקוח. 

מחירי הארנונה לצד השאיפה לחיסכון בעלויות, דוחפים אף הם לדרישה לתקרה גבוהה, החוסכת קרקע ומוזילה עלויות ארנונה.

כמו כן, קיימת דרישה לנגישות טובה ואזורים הממוקמים בסמוך לצירי תנועה ראשיים ולכביש 6 נהנים מביקושים למרכזים לוגיסטיים המשמשים כמרכזי הפצה.

חברתנו משווקת מספר מחסנים להשכרה בקריית גת, החל מ 1,500 מ”ר ועד ל 10,000 מ”ר. כמו כן אנו משווקים שטחים פתוחים (ומגודרים) לאחסנה בקריית גת.

מחירי המחסנים בקריית גת עומדים על 32 ₪ למ”ר בגבול התחתון, ומגיעים ל 36-38 ₪ למ”ר מקסימום.

בדומה למיקומים נוספים הסמוכים לכביש 6, אנו צופים שהביקוש למחסנים להשכרה בקריית גת יילך ויגבר, עם התגברות המסחר האינטרנטי וכניסת חברות בינלאומיות לישראל.  כבר היום ניתן לראות עליה תלולה במחירי הקרקעות ללוגיסטיקה במרכז הארץ, ועלייה זו מחלחלת למחירי השכירויות.

השכרת מחסנים ומבני תעשיה באמצעות חברת מעוף

חברתנו בעלת ניסיון של למעלה מ-20 שנה בייעוץ, תיווך ושיווק נדל”ן עסקי ומניב. אם אתם מחפשים מחסנים להשכרה בקריית גת, תימורים ושדה יואב, הצוות המנוסה שלנו יוכל לעזור לכם לאתר את המבנה המתאים ביותר לצרכים ולמטרות שלכם.

מוזמנים ליצור איתנו קשר בשביל להתניע את התהליך בטלפון – 03-6912691, 054-5333528 – אליאב, 054-5333523 – אסף.

 

חזרה לשיווק פרויקטים