משרדים להשכרה בפתח תקווה

משרדים להשכרה בפתח תקווה

שוק המשרדים להשכרה בפתח תקווה פורח בשנים האחרונות, במיוחד בקריית אריה ובקריית מטלון. בעוד שבקריית אריה הוקמו פרויקטים בבעלות אחת, כגון אינטרגרין1-3, בית לקסוס, בית המרטון פארק עופר ב' ואמות פלטינום, הרי שבקריית מטלון הדגש הוא על קבוצות רכישה, בהובלת קבוצת ב.ס.רוגלובל טאואר, הבונות על צומת הרחובות יצחק רבין וז'בוטינסקי, בקרבת תחנת הרכבת הקלה העתידית. בפרויקטים אלו נמכרו בשלוש השנים האחרונות למעלה מ – 250 אלף מ"ר, כולם למשקיעים ולמשתמשי קצה.

קריית מטלון, ובמיוחד הפרויקטים הנבנים בקרבת ציר ז’בוטינסקי, נהנים מקרבה עתידית לרכבת הקלה, שעומדת להיות סוג של “game changer” בעתיד הקרוב, וכן מנגישות לציר ז’בוטינסקי ולבתי אוכל ומסעדות רבים.

בנוסף לפרויקטים של ב.ס.רוגלובל טאואר, נבנה בימים אלו פרויקט חוגי ONE, על רחובות המגשימים והשילוח, מרחק של שתי דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה וקרוב ליציאה לכביש 4. חוגי ONE הינו מגדל משרדים בבעלות אחת, דבר המאפשר לשכור שטחי משרדים גדולים, כמעט ללא מגבלה, מבעלים אחד ובניהול אחד. המגדל יושלם במחצית השנייה של 2021 ונבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.בחוגי ONE יהיה חדר כושר איכותי ומאובזר ברמה הגבוהה ביותר, לרווחת דיירי המגדל בלבד, ללא תוספת תשלום. ניתן לשכור משרדים בחוגי ONE, החל מ – 300 מ”ר, כאשר הבעלים יודע ומוכן לבצע את ההתאמות על חשבונו (בתוספת לדמי השכירות).

משרדים להשכרה בפתח תקווה

משרדים להשכרה בפתח תקווה

מיקום המשרד

כאשר מחפשים משרדים להשכרה בפתח תקווה, יש לתת דגש על נושא ההסעדה (מסעדות ובתי קפה קרובים), הקרוב ללבם של עובדים רבים, כיוון שבחלק מהפרויקטים היצע המסעדות ובתי האוכל מצומצם למדי.  כמו כן צריך לשים לב לנושא הנגישות וכמובן לנושא הגמישות בשכירת שטחים – האם ניתן לשכור שטח גדול ברצף מבעלים אחד? האם יש מקום להתרחב בעתיד? וכו’.

קריית אריה נגישה לרכב, ובחלק ממנה קרובה לרכבת של האצטדיון, אך אינה קרובה מספיק לרכבת הקלה על ציר ז’בוטינסקי (למעט הפרויקטים ברחוב שמשון ומשה דיין). בשנים הקרובות, לאחר השלמת הפרויקטים של חוגי ONE, ב.ס.רוגלובל טאואר, היצע המשרדים להשכרה בפתח תקווה יגדל משמעותית, כאשר הפרויקטים החדשים יציעו, מלבד נגישות טובה, גם שירותים נוספים כדוגמת חדר כושר, מרכז כנסים, שפע של בתי אוכל ועוד. שירותים אלו, של שירותי הסעדה בשפע, חדרי כושר ופנאי וחנויות (העתידות להיפתח בבסר סיטי), אינם קיימים כיום בקריית אריה וניתן לקבלם רק בקריית מטלון.

כמו כן, מדובר במגדלי משרדים בני עשרים קומות ומעלה, מוצר שאינו קיים כיום באזור, למעט מגדל אמות פלטינום.

למה פתח תקווה?

לא משנה איזה סוג עסק אתה מפעיל, מיקום המשרד שלך חשוב. פתח תקווה היא עיר שקל להגיע אליה, זה נוח הן לעובדים והן ללקוחות. העיר נמצאת במגמת התפתחות וצמיחה ותוכל לראות שגם בניינים סמוכים תפוסים על ידי עסקים משגשגים ושהמיקום הוא בטוח.

אזור התעשייה בפתח תקווה נגיש ברכב או בתחבורה ציבורית בעלויות נמוכות.

מיקום המשרד שלך עשוי להשפיע על המוניטין של העסק שלך – שיוך לאזור מסוים יעצב את האופן שבו לקוחות מסוימים רואים את העסק שלך. אמנם לתל אביב יש מוניטין יוקרתי, אך ההתפתחות הגדולה בפתח תקווה הפכה את פתח תקווה למרכז מסחרי הרבה יותר מוכר וידוע מבעבר. שכירת משרדים בפתח תקווה יכולה להביא לעסק שלכם מוניטין והזדמנויות עסקיות.

בעת בחינתהשכרת משרדים, זמינות החניה לעובדים ולקוחות היא גורם חשוב. מקומות חניה בבניין המושכר עצמו הם אידיאליים, אך אפשרות לחניה ברחוב בחינם או בזול, או בחניונים בבעלות העריייה בקרבת מקום, הינם חשובים מאד. בקריית מטלון ובקריית אריה ניתן למצוא מספר נכסים עם חניונים ללא תשלום בסמוך אליהם.

אל תשכח עלויות נסתרות

השורה התחתונה בחוזה לא ממש משקפת את מה שתצטרך לשלם בעת שכירת משרדים. בדוק כדי לראות מה כלול בשכירות שלך ואל תשכח לתקצב עמלות ועלויות נוספות. אלה עשויים לכלול חשבונות שירות, עלויות בניה, עלויות אחזקה ותיקון, עלויות מעבר, ארנונה, ביטוח ומע”מ על שכר דירה. יהיה עליך לרכוש גם ביטוח דייר מקיף כדי להגן על עצמך.

העיר פתח תקווה נמצאת במיקום מעולה עבור משרדים להשכרה או משרדים למכירה. היא נמצאת בקרבה לעיר תל אביב וגם לאזורים מבוקשים במגזר העסקי כמו רמת גן, ראש העין, הוד השרון וכדומה. לכן אין פלא שמשרדים להשכרה בפתח תקווה הפכו להרבה יותר מבוקשים.

משרדים להשכרה בפתח תקווה

פתח תקווה היא עיר שחוותה בשנים האחרונות צמיחה משמעותית. בין אם זה בבניית שכונות חדשות או הצמיחה במגזר העסקי בעיר, אין ספק שפתח תקווה היא עיר שכבר לא ניתן להתעלם ממנה.

בפתח תקווה תוכלו למצוא היצע רחב של משרדים להשכרה וגם משרדים למכירה למי שמעדיף להיות יותר עצמאי ומעוניין בשקט נפשי לטווח ארוך יותר.

אמנם כפי שציינו כאשר חושבים על מיקום עסק הרבה מעדיפים משרדים להשכרה בתל אביב, אבל פתח תקווה מציעה מיקום מרכזי לא פחות טוב והיא הרבה יותר זולה. העיר הפכה להרבה יותר מפותחת וצמחו בה הרבה מרכזים מסחריים ולכן היא הפכה בשנים האחרונות לעיר מוקד עבור עסקים רבים.

משרדים למכירה

התשובה להשכרה או לרכישת שטחי משרדים אינה ברורה וקלה לרוב בעלי העסקים. ההחלטה שלך תלויה בשילוב של נושאים פיננסיים, מיסויים ואישיים. כשאתה בוחן את ההחלטה, שתף את רואה החשבון שלך בנושא.

הון התחלתי מתאים יכול להוות מקפצה לרכישת משרד משלכם, במידה והדבר תואם את התוכניות שלכם. לעיתים עדיף לשכור משרד מאשר לרכוש, היות ומחירי השכירות נמוכים וכו’. לחברות מרובות שותפים, נמליץ דווקא לשכור, כיוון שאז זו לא “חתונה קתולית”.

היתרונות של קניית שטחי משרדים

עלויות קבועות: נעילת המשכנתא המסחרית לטווח ארוך יכולה להעניק לעסק עלויות ברורות וקבועות.

ניכויי מס: העלויות הנלוות להחזקה וניהול של שטח מסחרי יכולות לספק ניכויי מס בצורה של ריבית משכנתא, ארנונה ופריטים אחרים.

הכנסה נוספת: לטווח ארוך, בעלות על משרד היא חיובית מאד, ותמיד תספק הכנסה ברמה כזו או אחרת.

חסכון לפנסיה: הסיכוי להחזיק שטח מסחרי ולהעריך את הנכס לאורך זמן, מאפשר לבעלים למכור ולממן את פרישתו.

חסרונות של קניית שטחי משרדים

חוסר גמישות: עסק חדש או צומח עשוי לחוות צרכים בלתי צפויים בעתיד. אם העסק שלך ממשיך לצמוח, שטח המשרדים שבבעלותך עלול להפוך לבלתי מספק, מה שיאלץ מכירה של הנכס.

עלויות מראש: רכישת משרדים מחייבת עלות ראשונית גבוהה. יש עלויות רכישה, שמאות ותחזוקה, לצד מקדמה גדולה ועלויות השבחת נכסים אפשריות.

נשמח לעמוד לשירותכם באיתור משרד להשכרה או לרכישה בפתח תקווה.

* גילוי נאות: חברתנו משווקת, בשיתוף עם פסגות יועצי נדלן, את מגדל חוגי ONE 

השכרת משרדים בעזרת חברת מעוף

 

מוזמנים ליצור איתנו קשר בשביל להתניע את התהליך בטלפון – 03-6912691

 

חברתנו בעלת ניסיון של למעלה מ-20 שנה בייעוץ, תיווך ושיווק נדל”ן מסחרי ומניב. אם אתם מחפשים משרדים להשכרה בפתח תקווה, הצוות המנוסה שלנו יוכל לעזור לכם לאתר את המשרד המתאים ביותר לצרכים ולמטרות שלכם.

מוזמנים ליצור איתנו קשר בשביל להתניע את התהליך בטלפון – 03-6912691

יצירת

קשר