B GREEN-חולון

project-foto project-foto project-foto project-foto project-foto project-foto
project-foto project-foto project-foto project-foto project-foto project-foto
real-estate-foto real-estate-foto real-estate-foto real-estate-foto real-estate-foto real-estate-foto
  • עיר: חולון
  • אזור: אזור התעשייה חולון
  • שטח הפרויקט: 5,000 מ"ר
  • מחיר: החל מ-11,500 ₪ למ"ר
  • סוכן מטפל: קרן מורשטיין
  • נייד: 050-7286590
  • אימייל: keren@maof-rec.com

על הפרויקט

על הפרויקט-
בניין משרדים ברחוב הרוקמים באזה”ת של חולון, צמוד למתחם עזריאלי.
הבניין ייבנה ע”י – סימון שקורי חברה לבניה, שמאחוריה פרויקטים מוצלחים רבים.
בי גרין הינו בניין משרדים בן 7 קומות בנות 750 מ”ר מעל קומת מסחר אחת.

בבניין כ-90 חניות בשלושה חניונים תת קרקעיים, במרתפים יהיו מספר מחסנים בגדלים שונים,
בבניין 3 מעליות  שיובילו היישר מקומות החניון לקומות המשרדים, ללא צורך במעבר בלובי הבניין. זכות לחניה לפי מפתח של 1:150.
מכירת משרדים החל מ- 45 מ”ר. הבניין יימסר באמצע 2020 או תוך 24 חודשים מקבלת היתר .

הפרויקט ממוקם ברחוב הרוקמים מול בניין A של מתחם עזריאלי (הבניין הצפוני הארוך)  ובסמוך למחלף שמחבר את כביש 4 צפון לאזור התעשייה של חולון, סמוך לשדרות ירושלים ופארק פרס.
המיקום נגיש מאד, קווי אוטובוס בין עירוניים מכל גוש דן חוצים את ציר שדרות ירושלים, שממש סמוך אליו ייבנה הפרויקט (בירידה ממחלף הסיירים) ותחנות תמוקמנה בסמיכות לעזריאלי.
בעתיד תחנה של הרכבת הקלה ממש בסמוך לפרויקט.

הבניין ייבנה בבנייה ירוקה ובסטנדרט גבוה. ברובו קירות מסך אשר יכניסו תאורה טבעית, מערכת מזגנים אישית עם חוות מנועים על הגג בהמלצת יועץ מיזוג (חסכוני מאוד בחשמל)
מרפסות לפי כיוונים, חסכוני בחשמל, תשלום בדיוק לפי הצריכה בלי קשר לניהול הבניין, זמינות 24 שעות. לובי מפואר עם קבלה ושומר 24/7.

בחולון הארנונה נמוכה באופן משמעותי משאר ערים המהוות אזורים עסקיים מרכזיים. 190 ₪ למ”ר לשנה על הברוטו.
הקרקע פרטית, (עסקת קומבינציה) יש ערבות חוק מכר ולא מדובר בקבוצת רכישה, הון עצמי נמוך, תנאי תשלום נוחים (עם התקדמות הבניה) יזם עם ניסיון.

 

לנכסים נוספים אנא צרו איתנו קשר